几个月前,Guido Tizado 在布宜诺斯艾利斯港口接到一批“货”。乍一看,它们像极了运送机械的大件,但其实,是一套套现已装置好的小房子,从我国广东运来的“胶囊屋”。
这些外形有些像太空舱的金属壳体,是他署理的新产品,打包发货、原装抵达、落地即住。
“不是房子,而是住所单元,”他说,“说白了,便是一整个完好的家,从工厂出来,开箱就能用。”
看着有点像科幻电影里的道具,但从结构到舒适度,它和一般住所并无二致,乃至在某些方面,比方保温、隔音、防潮还要好些。
据介绍,这种“房子”在我国的工厂里就已完成了全体的结构,选用镀锌钢架和铝合金外壳,能够反抗湿气、风暴乃至小规模地震。运送时经过一种叫“flat rack”的特别集装箱发货,运费比一般货柜贵三倍左右。
到港之后,再用低底盘大车拉到装置现场。需求的仅仅一个平坦地块,再垫上预制混凝土墩,不必打桩、不必地基、不需求水泥搅拌机轰隆轰隆。
尽管听起来像是暂时修建,但里边装备并不破旧:双层中空玻璃、电动遮光帘、地暖体系、两个中央空调,全套卫生间,热水器都有。
现在下单最多的,是一些想做旅行项目的客户,比方山间营地、小型民宿、湖边休假屋。也有公司拿去做暂时办公室,或许给项目工人当宿舍。
不过从价格看,它并不是廉价的替代品。一套大约 40 平方米的单元,价格约为 8 万美元,还不含税。并且还要算上运送、清关、装置等等额定花费。
“不是任何一个人都买得起,但也不是贵得离谱,”Tizado 说。他以为这是一种“生活方法的挑选”,不仅仅住宅问题,“买这种屋子的人,八成不是在处理刚需,而是想换种过日子的方法。”
修建师 Germán Gómez Picasso 对这类产品很感兴趣。他不否定这是一种节能高效的修建方法,墙体结构比许多砖混住所都先进,但也坦言:“它跟现在城市修建的相貌不太搭。”
城市法规也是个问题。他说,许多当地对新式修建缺少清晰的批阅口径,在大多数情况下要个案处理。
“不过说实话,有多少房子是合规建的?这国家许多事,都是先干起来再说。”他说这话时笑了一下,口气不重,但话里有话。
他觉得,假如真要处理住宅问题,这类产品的人物或许更像是补丁而不是答案。“它比棚户强太多了,但替代不了一套好修建。”
眼下的阿根廷,住宅缺口超越 300 万套。要靠每套 8 万美元的“胶囊屋”来补齐,明显不现实。但假如方针松一松、税负轻一点、运送和拼装本地化,或许就另当别论了。
“或许要害不是它能不能替代其他房子,而是让人开端问,房子究竟还能是怎样?”Tizado 说完这句话,转过身去查看刚落地的一间新屋,阳光下,银色外壳闪着光,看上去不像家,倒像是未来刚刚送到的快递。
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